Nouveau Plan Local d’Urbanisme : approbation en Conseil municipal

Saint-Malo est constitué d’une mosaïque de biotopes. Intégrée dans le Diagnostic Territorial et l’Évaluation Environnementale du Rapport de présentation et faisant l’objet d’une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) thématique « Trame Verte et Bleue », la préservation du patrimoine naturel malouin, est identifiée dans le nouveau PLU. Sa protection passe notamment par des classements d’hectares boisés, d’alignements d’arbres, de haies, de parcs et jardins d’ornements privés, de zones humides et de cours d’eau.

Ce PLU vise à la sauvegarde des richesses de l’environnement malouin et réduit drastiquement l’empreinte foncière de demain. Il prévoit une réduction de la consommation des sols de 30 à 40 % pour les 10 prochaines années par rapport aux consommations passées (2011-2021et 2014-2024). Un consommation planifiée ambitieuse mais indispensable pour les générations futures.

Saint-Malo possède un riche patrimoine architectural, historique et urbain qui forme une part importante de son identité.

Ce PLU la sauvegarde et la valorise. Préservation de cônes de vue et de plus de 4000 éléments patrimoniaux et paysagers et respect des règles architecturales, sont les outils mis en avant dans ce PLU. 

Saint-Malo est à la fois la ville-centre d’un bassin d’emplois allant au-delà des limites de l’agglomération et une destination touristique et résidentielle à rayonnement national.

Ce PLU identifie la nécessité de construire au moins 500 logements par an pour répondre aux besoins des habitants actuels et futurs, tout en veillant à maintenir un équilibre harmonieux et une qualité de vie préservée.

80 % de nouveaux logements le seront en renouvellement urbain et 20 % en extension urbaine. Des pourcentages de logements abordables seront imposés dans tous les quartiers avec une sectorisation selon les quartiers. 13 Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) sectorielles précisent cet axe.

Saint-Malo est la locomotive économique de l’agglomération et du Nord de l’Ille-et-Vilaine avec, notamment, plus de 76 % des emplois de l’agglomération. La ville comporte plusieurs zones d’activités, lui donnant une base industrielle et artisanale importante.

Cette attractivité et ce dynamisme économique, créateur d’emplois et de richesses, sont renforcés dans ce PLU. 

Identification de zones et d’OAP dédiées aux activités économiques, industrielles et tertiaires, protection des activités agricoles tout en intégrant une ZAP (Zone agricole patrimoniale) et mesures de préservation du linéaire commercial, sont inscrites dans ce PLU. Un cadre propice à l’implantation et au développement des entreprises, tout en respectant les équilibres environnementaux.

Ce PLU favorise des modes de déplacement plus respectueux de l’environnement et de notre santé, pour une ville plus apaisée et plus accessible.

Avec le développement de projets d’espaces publics en faveur des piétons et des circulations douces, des transports en commun, renforcement des règles et des places de stationnement vélo, création de parking relais et de stationnement, amélioration du réseau routier, pour une ville plus apaisée et plus accessible.